Ihr Traumgrundstück in Modautal-Brandau wartet auf Sie!
Sind Sie bereit, den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen? Wenn Sie Interesse an unserem Baugebiet und einer Grundstücksreservierung haben, nutzen Sie ganz einfach unseren Fragebogen zur Vergabe der Grundstücke. Gerne sichern wir Ihr ausgewähltes Grundstück für einen Zeitraum von vier Wochen, und das vollkommen unverbindlich sowie ohne Kosten. Falls keines der verfügbaren Grundstücke Ihren Vorstellungen entspricht oder Ihr bevorzugtes Grundstück schon reserviert ist, nehmen wir Sie auch gern in unsere Warteliste auf.
Alle Grundstücke in der Übersicht
Nr. | Größe | Kaufpreis | Haustyp | Status |
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203 | 509 m² | 128.268 € | Einfamilienhaus/Doppelhaus | frei |
204 | 485 m² | 122.220 € | Einfamilienhaus/Doppelhaus | frei |
205 | 485 m² | 122.220 € | Einfamilienhaus/Doppelhaus | frei |
206 | 487 m² | 122.724 € | Einfamilienhaus/Doppelhaus | frei |
194 | 531 m² | 133.812 € | Einfamilienhaus | reserviert |
195 | 531 m² | 133.812 € | Einfamilienhaus | reserviert |
200 | 529 m² | 133.308 € | Einfamilienhaus | reserviert |
202 | 359 m² | 90.468 € | Einfamilienhaus | reserviert |
192 | 531 m² | 133.812 € | Einfamilienhaus | verkauft |
193 | 531 m² | 133.812 € | Einfamilienhaus | verkauft |
196 | 531 m² | 133.812 € | Einfamilienhaus | verkauft |
198 | 391 m² | 98.532 € | Einfamilienhaus | verkauft |
201 | 529 m² | 133.308 € | Einfamilienhaus | verkauft |
207 | 487 m² | 122.724 € | Einfamilienhaus/Doppelhaus | verkauft |
In 5 Schritten zu Ihrem Grundstück in Modautal-Brandau
Schritt 1: Interesse bekunden
Bei Interesse an unserem Baugebiet und einer Grundstücksreservierung nutzen Sie ganz einfach unseren Fragebogen zur Vergabe der Grundstücke. . Wir melden uns bei Ihnen und besprechen das weitere Vorgehen. Gerne sichern wir Ihr ausgewähltes Grundstück für einen Zeitraum von vier Wochen, und das vollkommen unverbindlich sowie ohne Kosten. Nach Ihrer Entscheidung klären wir gemeinsam alle Details rund um den Kaufvertrag und planen den Termin für die notarielle Beurkundung – so rückt die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause immer näher. Falls keines der verfügbaren Grundstücke Ihren Vorstellungen entspricht oder Ihr bevorzugtes Grundstück schon reserviert ist, nehmen wir ihr Interesse auch gerne in unsere Warteliste auf. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten.
Schritt 2: Grundstücksvergabe
Das Vergabeverfahren ist abgeschlossen. Die Reservierung der freien Grundstücke ist möglich. Falls keines der verfügbaren Grundstücke Ihren Vorstellungen entspricht oder Ihr bevorzugtes Grundstück schon reserviert ist, nehmen wir ihr Interesse auch gerne in unsere Warteliste auf.
Schritt 3: Reservieren und erwerben
Die finale Entscheidung für ein neues Grundstück in Modautal-Brandau müssen Sie natürlich nicht von heute auf morgen fällen. Wir reservieren Ihnen Ihr Grundstück gerne für vier Wochen, ganz unverbindlich und kostenfrei. Nach Ihrer Entscheidung klären wir gemeinsam alle Details rund um den Kaufvertrag und planen den Termin für die notarielle Beurkundung – so rückt die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause immer näher.
Schritt 4: Die Bebauung planen
Die Gemeinde hat im Vorfeld den Bebauungsplan aufgestellt. Der gibt genau an, welche Flächen wie genutzt und überbaut werden können – von der Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks über die Festlegung der Verkehrsflächen bis zu möglichen Dachformen Ihres zukünftigen Hauses.
Schritt 5: Kaufen und Bau beginnen
Mit der Zahlung des Kaufpreises, der Schaffung aller rechtlichen Voraussetzungen und der Übergabe des Grundstückes kann es dann losgehen.
Aktueller Stand im Bauprojekt “Schafwiesen ”
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1Bestandsaufnahme
Wir erfassen die Lage
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2Konzept & Bauleitplanung
Wir steuern für die Kommune
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3Bodenordnung & Vermarktung
Wir legen Grundstücke & Vermarktungsbeginn fest
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4Erschließung
Wir schaffen die öffentliche Infrastruktur
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5 in ArbeitÜbergabe Grundstücke
Kaufvertrag und Baubeginn für die privaten Bauherren
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6Endausbau
Die öffentlichen Straßen werden fertig gestellt
Bebauungsplan
Der Bebauungsplan regelt die mögliche Bebauung des Grundstückes. Beim Kauf eines Grundstücks im Modautal stehen Ihnen attraktive Baugrundstücke zur Verfügung, die ideal für Einzel - und Doppelhäuser sind. Diese Grundstücke variieren in der Größe zwischen 359 und 531 Quadratmetern. Für Einzelhäuser sind bis zu zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten erlaubt, während bei Doppelhaushälften nur eine Wohnung zulässig ist.
Dachgestaltung
Bei der Gestaltung der Dächer sind Satteldächer mit einer Neigung von 35 bis 40 Grad möglich, die das Ortsbild harmonisch ergänzen. Abhängig von der Lage Ihres Grundstücks kann die maximale Gebäudehöhe 9 oder 11 Meter betragen.
Erneuerbare Energien
Ein zentrales Element beim Erwerb eines Baugrundstücks im Odenwald ist die Nutzung erneuerbarer Energien. Im Sinne der Energiewende ist für jedes neu errichtete Wohngebäude eine Anlage zur Stromerzeugung aus Solartermie- oder Photovoltaik mit mindestens 5 kWp erforderlich.
Mehrspartenhausanschlüsse
Das Wohngebiet verfügt über modernes Internet und eine zeitgemäße Infrastruktur zu bezahlbaren Preisen. Die Planung der Mehrspartenhausanschlüsse für die Versorgung mit Wasser, Strom und Telekommunikation liegt bei den Bauherren, die im Baugebiet “Schafwiesen” im Odenwald ein Grundstück kaufen.
Kanalhausanschlüsse
Für die Kanalisation werden die Kanalhausanschlüsse im Zuge der Erschließungsarbeiten Ihres Grundstücks etwa 1 bis 2 Meter ins Grundstück vorgelegt und nach Aufmaß abgerechnet.
Straßenausbau
Das Baugebiet wurde am 04. Oktober 2023 offiziell eröffnet. Im Rahmen der Erschließung wurde die Erschließungsstraße mit Grenzbordsteinen und Pflasterbelag ausgebaut, wobei die Kosten für den ersten Straßenbau bereits im Kaufpreis des Grundstücks enthalten sind.
Nachhaltige Ressourcennutzung mit Zisternen
Zur nachhaltigen Nutzung der Ressourcen ist auf jedem Baugrundstück eine Zisterne zur Sammlung und Verwertung von Dachflächenwasser vorzuhalten.
Hinweis: Die verbindlichen Einzelheiten sind dem Bebauungsplan einschließlich des begleitenden Textes zu entnehmen.